VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Koupit prostory, a nebo je raději najmout?

ČESKO - Podnikatelé v celém Česku otázku řeší výrazně jinak než jejich kolegové v zahraničí

21.4.2007
SDÍLEJ:

Češi si výrobní haly či sklady raději staví sami.Foto: Archiv VLP

 

Podnikatelé, kteří zakládají či rozšiřují podnik, stojí zpravidla před otázkou takřka hamletovskou. Koupit sklad či výrobní halu, nebo je najmout? Z analýzy realitní společnosti AAAIndustry.cz, která se specializuje na komerční nemovitosti pro podnikání, vyplývá, že podnikatelé v celém Česku otázku řeší výrazně jinak než jejich kolegové v zahraničí. Češi si raději výrobní haly nebo skladovací prostory kupují či sami staví. V zahraničí si je firmy naopak pronajímají.

„Podle mne je to dáno historicky. Část českých manažerů stále žije ve stereotypu, že výrobní firma musí vlastnit výrobní prostory a všechna další potřebná aktiva. Doba se ale změnila a ekonomický tlak je jednoznačný. Čím větší dlouhodobý profit dokáže firma vytvořit s co nejmenším množstvím vázaného vlastního kapitálu, tím je lepší její management.

Nemovitosti obecně jsou drahé a váží tedy množství kapitálu, který je možné využít efektivněji jinak,“ uvedl ředitel AAAIndustry.cz Přemysl Vávra. Podnikatele ve středních Čechách a jejich firmy přitom nákup nemovitostí zatěžuje. Jejich ceny totiž trvale rostou. Výrobní haly a skladovací prostory letos podraží asi o osm procent. Cena pronájmů se přitom v průměru nezvýší, a v některých místech bude dokonce klesat.

Podle Vávrových předpokladů platí pro rozhodování o koupi a pronájmu výrobních a skladovacích prostor velmi prosté pravidlo. „Jde-li o zavedenou firmu mající volné finanční zdroje, působící ve stabilním odvětví, kde nelze předpokládat výrazný růst tržního podílu či celého trhu, rada zní koupit nebo stavět,“ uvedl. Vlastní prostory pak představují známku stability.

Pronájem je podle Vávry naopak výhodný pro expandující firmy, působící na rychle rostoucím trhu. Rozsah pronajatých prostor je ve většině případů možné pružně přizpůsobovat rostoucím potřebám společnosti.

Ale hlavně: „Nájem nemovitosti neváže finanční prostředky, které firma může efektivněji použít pro financování svého růstu. Pronájem prostor také snižuje celkové riziko podnikatelského záměru. Pokud se totiž v dané lokalitě nedaří, je mnohem jednodušší podnikání ukončit či přenést někam jinam,“ dodal Vávra.

21.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Hasičská zbrojnice prochází opravou

Kamiony parkující navzdory zákazům vjezdu pro nákladní automobily na parkovišti v nákupní zóně v Berouně (18. 11.) a autobus na parkovišti pro osobní auta před hypermarketem na pražském Zličíně (17. 11.).
5

Kamion na parkovišti před obchoďákem? Občas se tam objeví

Přepočet středočeských hlasů povede ke změně volebních pravidel

Střední Čechy – Musí se udělat něco pro zlepšení, pokud nechceme přestat tvrdit, že ve volbách své zástupce demokraticky vybírají občané. Takový signál – a to s vysokou naléhavostí – vyslalo v neděli veřejné jednání Nejvyššího správního soudu v Brně (NSS). Ten na základě stížnosti voliče přepočítával preferenční hlasy na kandidátkách ODS v polovině Středočeského kraje – v 915 okrscích ze 625 obcí a měst. Těch má kraj celkem 1144.

KRÁTCE: Nová naučná stezka přivítá první turisty

Mělnicko - Přinášíme vám přehled kulturních událostí v regionu.

Cestu do Prahy zablokoval převrácený kamion

Střední Čechy – Vážné komplikace na příjezdu do hlavního města po dálnici D10 ve směru od Mladé Boleslavi přinesla v dopravní špičce úterního rána dopravní nehoda na sjezdu na Pražský okruh.

Vyloučení? Neřešíme. Byšice i v deseti otočily zápas

Byšice – Rozhodně nezklamali! Fotbalisté Byšic končí první polovinu sezony I. B třídy na šestém místě, z třinácti odehraných zápasů tým hned osmkrát slavil vítězství. Naposledy si mužstvo kolem kapitána Pavla Kadlece poradilo s nováčkem z Vojkovic i přesto, že tři čtvrtiny utkání dohrávalo v oslabení.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT