VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Koupit prostory, a nebo je raději najmout?

ČESKO - Podnikatelé v celém Česku otázku řeší výrazně jinak než jejich kolegové v zahraničí

21.4.2007
SDÍLEJ:

Češi si výrobní haly či sklady raději staví sami.Foto: Archiv VLP

 

Podnikatelé, kteří zakládají či rozšiřují podnik, stojí zpravidla před otázkou takřka hamletovskou. Koupit sklad či výrobní halu, nebo je najmout? Z analýzy realitní společnosti AAAIndustry.cz, která se specializuje na komerční nemovitosti pro podnikání, vyplývá, že podnikatelé v celém Česku otázku řeší výrazně jinak než jejich kolegové v zahraničí. Češi si raději výrobní haly nebo skladovací prostory kupují či sami staví. V zahraničí si je firmy naopak pronajímají.

„Podle mne je to dáno historicky. Část českých manažerů stále žije ve stereotypu, že výrobní firma musí vlastnit výrobní prostory a všechna další potřebná aktiva. Doba se ale změnila a ekonomický tlak je jednoznačný. Čím větší dlouhodobý profit dokáže firma vytvořit s co nejmenším množstvím vázaného vlastního kapitálu, tím je lepší její management.

Nemovitosti obecně jsou drahé a váží tedy množství kapitálu, který je možné využít efektivněji jinak,“ uvedl ředitel AAAIndustry.cz Přemysl Vávra. Podnikatele ve středních Čechách a jejich firmy přitom nákup nemovitostí zatěžuje. Jejich ceny totiž trvale rostou. Výrobní haly a skladovací prostory letos podraží asi o osm procent. Cena pronájmů se přitom v průměru nezvýší, a v některých místech bude dokonce klesat.

Podle Vávrových předpokladů platí pro rozhodování o koupi a pronájmu výrobních a skladovacích prostor velmi prosté pravidlo. „Jde-li o zavedenou firmu mající volné finanční zdroje, působící ve stabilním odvětví, kde nelze předpokládat výrazný růst tržního podílu či celého trhu, rada zní koupit nebo stavět,“ uvedl. Vlastní prostory pak představují známku stability.

Pronájem je podle Vávry naopak výhodný pro expandující firmy, působící na rychle rostoucím trhu. Rozsah pronajatých prostor je ve většině případů možné pružně přizpůsobovat rostoucím potřebám společnosti.

Ale hlavně: „Nájem nemovitosti neváže finanční prostředky, které firma může efektivněji použít pro financování svého růstu. Pronájem prostor také snižuje celkové riziko podnikatelského záměru. Pokud se totiž v dané lokalitě nedaří, je mnohem jednodušší podnikání ukončit či přenést někam jinam,“ dodal Vávra.

21.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

2475 - Všeobecné sestry s osvědčením Všeobecná sestra s14 805 Kč

Všeobecné sestry s osvědčením Všeobecná sestra s osvědčením MIJIP, NIP, INTERNÍ ODDĚLENÍ(32211). Požadované vzdělání: vyšší odborné. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14805 kč, mzda max. 32281 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme:, • odbornou způsobilost dle zákona 96/2004 Sb., • ARIP výhodou, •zkušenost s intenzivní péčí velkou výhodou, •vstřícný přístup k pacientům, •ochotu podílet se na chodu a prestiži nemocnice, , Nabízíme:, - práci na plný úvazek , - 3 směnný provoz , - zajímavé finanční ohodnocení a zaměstnanecké benefity, - týden dovolené navíc a závodní stravování s příspěvkem zaměstnavatele, - skvělou dostupnost z Prahy (25 minut), - práci v úspěšné nemocnici se stabilním zázemím renomované mezinárodní společnosti, vstřícný mladý kolektiv. Pracoviště: Almeda, a.s., Alšova, č.p. 462, 277 11 Neratovice. Informace: Lenka Kotková, +420 315 637 337,739 603 691.

2475 - Všeobecné sestry s osvědčením Všeobecná sestra s14 805 Kč

Všeobecné sestry s osvědčením Všeobecná sestra s osvědčením. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14805 kč, mzda max. 32281 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme:, •odbornou způsobilost dle zákona 96/2004 Sb., •vstřícný přístup k pacientům, •ochotu podílet se na chodu a prestiži nemocnice, Nabízíme: , , • samostatnou a odpovědnou práci s možností seberealizace ve skupině MEDITERRA, která je součástí nadnárodní skupiny VAMED , • zajímavé finanční ohodnocení a zaměstnanecké benefity, • týden dovolené navíc a závodní stravování, • skvělou dostupnost z Prahy (25 minut), • práci v úspěšné nemocnici se stabilním zázemím renomované mezinárodní společnosti, , V případě Vašeho zájmu zašlete prosím strukturovaný životopis a motivační dopis na personální oddělení personalistka.ner@mediterra., , , czTel: 315 637 337, mobil: 739603691. Pracoviště: Almeda, a.s., Alšova, č.p. 462, 277 11 Neratovice. Informace: Lenka Kotková, +420 315 637 337,739 603 691.

Služby - Služby Provozní pracovník25 000 Kč

Vedoucí provozu v ostatních zařízeních Vedoucí VOS. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 27000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: - příjemky zboží, výdejky, objednávky zboží na závodech, cenové nabídky pro zákazníky, vyhodnocování prodejů a nákupů, plánování naskladňování zboží, vyskladňování zboží , Požadujeme: ovládání MS Office, ekonomický a účtní systém Cézar breaker software, ruský jazyk na pokročilé úrovni výhodou, Kontakt: telefonicky 8:00-16:00, osobní schůzka po telefonické domluvě. Pracoviště: I.g.d.z.- investment group dz, a.s., Neratovická, č.p. 220, 277 13 Kostelec nad Labem. Informace: Jakub Zavadil, +420 739 451 447.

2475 - Specialisté v oblasti oční optiky a optometrie18 000 Kč

Specialisté v oblasti oční optiky a optometrie Optik/optička. Požadované vzdělání: bakalářské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Požadujeme: řidičský průkaz sk.B, Nabízíme: náborový příspěvek 20000, služební vůz, benefitní programy, finanční odměny za ekonomický růst poboček, , Kontakt: telefonicky 9:00-17:00 životopisy zasílejte e-mailem. Pracoviště: Dr. optik cz s.r.o. mělník, náměstí Karla IV., č.p. 143, 276 01 Mělník 1. Informace: Martin Vohralík, +420 777 338 638.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Český dům se otevřel sportovcům i veřejnosti.
26

Česko má další zlato. Vybojoval ho v Koreji olympijský dům

Převoz obézního pacienta za asistence hasičů.
3

Hasiči pomáhají s transportem tlouštíků. Stojí je to miliony

ANKETA: Vyberte nejhezčí masopust

Střední Čechy - Masopustní veselí skončilo. Redaktoři Deníku i čtenáři zachytili řadu oslav v kraji na fotografiích a vy můžete hlasovat o tu nejlepší masopustní taškařici. Své hlasy posílejte do 28. února do 12 hodin. Podpořte vaše maškary!

Sudí Jiří Blahout: Vítězství v anketě? Příjemné, ale i zavazující

Mělnicko /ROZHOVOR/ – Jakmile se na místní fotbalové utkání chystá rozhodčí Jiří Blahout, můžete si být jistí, že vše proběhne tak, jak má. Právě on se totiž stal vítězem naší zimní ankety o nejlepšího okresního rozhodčího. Sportovní redakce Mělnického deníku si s vítězem s radostí popovídala.

Strakův most bude zavřený ještě osm měsíců

Mělník – Starý most přes Labe je uzavřený už skoro čtyři měsíce. Nesmí na něj ani automobilová doprava, ale ani pěší. To značně komplikuje situaci v dopravě i chodcům.

KRIMI MIX: Cizinec napadl hlídku strážníků

Mělnicko - Přinášíme výběr krimi zpráv z Mělnicka.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT