VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Koupit prostory, a nebo je raději najmout?

ČESKO - Podnikatelé v celém Česku otázku řeší výrazně jinak než jejich kolegové v zahraničí

21.4.2007
SDÍLEJ:

Češi si výrobní haly či sklady raději staví sami.Foto: Archiv VLP

 

Podnikatelé, kteří zakládají či rozšiřují podnik, stojí zpravidla před otázkou takřka hamletovskou. Koupit sklad či výrobní halu, nebo je najmout? Z analýzy realitní společnosti AAAIndustry.cz, která se specializuje na komerční nemovitosti pro podnikání, vyplývá, že podnikatelé v celém Česku otázku řeší výrazně jinak než jejich kolegové v zahraničí. Češi si raději výrobní haly nebo skladovací prostory kupují či sami staví. V zahraničí si je firmy naopak pronajímají.

„Podle mne je to dáno historicky. Část českých manažerů stále žije ve stereotypu, že výrobní firma musí vlastnit výrobní prostory a všechna další potřebná aktiva. Doba se ale změnila a ekonomický tlak je jednoznačný. Čím větší dlouhodobý profit dokáže firma vytvořit s co nejmenším množstvím vázaného vlastního kapitálu, tím je lepší její management.

Nemovitosti obecně jsou drahé a váží tedy množství kapitálu, který je možné využít efektivněji jinak,“ uvedl ředitel AAAIndustry.cz Přemysl Vávra. Podnikatele ve středních Čechách a jejich firmy přitom nákup nemovitostí zatěžuje. Jejich ceny totiž trvale rostou. Výrobní haly a skladovací prostory letos podraží asi o osm procent. Cena pronájmů se přitom v průměru nezvýší, a v některých místech bude dokonce klesat.

Podle Vávrových předpokladů platí pro rozhodování o koupi a pronájmu výrobních a skladovacích prostor velmi prosté pravidlo. „Jde-li o zavedenou firmu mající volné finanční zdroje, působící ve stabilním odvětví, kde nelze předpokládat výrazný růst tržního podílu či celého trhu, rada zní koupit nebo stavět,“ uvedl. Vlastní prostory pak představují známku stability.

Pronájem je podle Vávry naopak výhodný pro expandující firmy, působící na rychle rostoucím trhu. Rozsah pronajatých prostor je ve většině případů možné pružně přizpůsobovat rostoucím potřebám společnosti.

Ale hlavně: „Nájem nemovitosti neváže finanční prostředky, které firma může efektivněji použít pro financování svého růstu. Pronájem prostor také snižuje celkové riziko podnikatelského záměru. Pokud se totiž v dané lokalitě nedaří, je mnohem jednodušší podnikání ukončit či přenést někam jinam,“ dodal Vávra.

21.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební dělník 18 000 Kč Kvalifikovaní stavební dělníci hlavní stavební výroby Stavební dělník zednických prací. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 14. Poznámka: Místo výkonu práce: okres Mělník, Kontakt: pí. Konvalinková, životopisy zasílat e-mailem.. Pracoviště: Kasten spol. s r.o., Větrná, č.p. 145, 277 11 Neratovice. Informace: Kateřina Konvalinková, +420 318 647 150. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní lékař 50 000 Kč Zubní lékaři Zubní lékaři ( stomatologové). Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč, mzda max. 100000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Nabízíme: placená doprava a obědy + benefitní systém, Kontakt: telefonicky a e-mailem kdykoliv, osobní schůzka na adrese místa výkonu práce. Pracoviště: Nuovodent mělník s.r.o. 01, Pražská, č.p. 343, 276 01 Mělník 1. Informace: Michael Cílek, +420 606 588 558. Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Vrátný 12 200 Kč Vrátní Vrátní. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Noční provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: - krátký/dlouhý týden - 11 hodinový směnný provoz, Nabízíme: odměny, Kontakt: osobní schůzka na Ubytovna PRIMA Mělník, telefonicky kdykoliv. Pracoviště: Ubytovna prima, Italská, č.p. 2494, 276 01 Mělník 1. Informace: Monika Chocholová, +420 724 050 693. Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 9 925 Kč Asistenti pedagogů Asistenti pedagogů. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 9925 kč, mzda max. 12610 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: - kurz asistenta pedagoga, vřelý vztah k dětem, praxe s dětmi vítána, trpělivost, klidná a vyrovnaná osobnost, Nabízíme: čerpání z FKSP až 4000,- Kč. ročně, Kontakt: osobní schůzka na adrese místa výkonu práce, telefonicky po-pá 8:00-16:00, životopisy zasílejte e-mailem. Pracoviště: Základní škola t. stolzové kostelec nad labem, okres mělník, nám. Komenského, č.p. 288, 277 13 Kostelec nad Labem. Informace: Jaroslava Glaserová, +420 326 981 220.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Starostka v Kanině zůstává. Nový je místostarosta

Jiří Knor

Záchranáři mají po čtvrtroce opět nového šéfa

Policisté upozorňovali na nebezpečnou zastávku v Liběchově

Mělnicko – Mělničtí policisté se v uplynulých dnech zaměřili na nejohroženější účastníky silničního provozu, na chodce.

Modrých čar omezujících v Praze Středočechy přibude

Střední Čechy – Sedláci. Takhle se s opovržením, inspirováni písmenem „S“ na poznávacích značkách, vyjadřují o řidičích ze středních Čech někteří pražští šoféři. Ti, jimž áčko na jejich autech dodává pocit vlastní výlučnosti.

Další drama na přejezdu a návštěva ze Slovenska na odstřel: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve dnech 12. a 13. listopadu 2018.

Záchranáři letos vyráželi k více jak 700 pokusům o sebevraždu

Střední Čechy – Letos záchranáři vyráželi k 761 případu, kdy se někdo rozhodl ukončit svůj život. „Z toho bylo 445 k mužům, 314 k ženám a ve 2 případech nebylo stanoveno. Ve 119 případech už pak nemohli záchranáři osobu i přes veškerou snahu zachránit,“ uvedla Petra Effenbergerová, mluvčí středočeských záchranářů.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT