VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Koupit prostory, a nebo je raději najmout?

ČESKO - Podnikatelé v celém Česku otázku řeší výrazně jinak než jejich kolegové v zahraničí

21.4.2007
SDÍLEJ:

Češi si výrobní haly či sklady raději staví sami.Foto: Archiv VLP

 

Podnikatelé, kteří zakládají či rozšiřují podnik, stojí zpravidla před otázkou takřka hamletovskou. Koupit sklad či výrobní halu, nebo je najmout? Z analýzy realitní společnosti AAAIndustry.cz, která se specializuje na komerční nemovitosti pro podnikání, vyplývá, že podnikatelé v celém Česku otázku řeší výrazně jinak než jejich kolegové v zahraničí. Češi si raději výrobní haly nebo skladovací prostory kupují či sami staví. V zahraničí si je firmy naopak pronajímají.

„Podle mne je to dáno historicky. Část českých manažerů stále žije ve stereotypu, že výrobní firma musí vlastnit výrobní prostory a všechna další potřebná aktiva. Doba se ale změnila a ekonomický tlak je jednoznačný. Čím větší dlouhodobý profit dokáže firma vytvořit s co nejmenším množstvím vázaného vlastního kapitálu, tím je lepší její management.

Nemovitosti obecně jsou drahé a váží tedy množství kapitálu, který je možné využít efektivněji jinak,“ uvedl ředitel AAAIndustry.cz Přemysl Vávra. Podnikatele ve středních Čechách a jejich firmy přitom nákup nemovitostí zatěžuje. Jejich ceny totiž trvale rostou. Výrobní haly a skladovací prostory letos podraží asi o osm procent. Cena pronájmů se přitom v průměru nezvýší, a v některých místech bude dokonce klesat.

Podle Vávrových předpokladů platí pro rozhodování o koupi a pronájmu výrobních a skladovacích prostor velmi prosté pravidlo. „Jde-li o zavedenou firmu mající volné finanční zdroje, působící ve stabilním odvětví, kde nelze předpokládat výrazný růst tržního podílu či celého trhu, rada zní koupit nebo stavět,“ uvedl. Vlastní prostory pak představují známku stability.

Pronájem je podle Vávry naopak výhodný pro expandující firmy, působící na rychle rostoucím trhu. Rozsah pronajatých prostor je ve většině případů možné pružně přizpůsobovat rostoucím potřebám společnosti.

Ale hlavně: „Nájem nemovitosti neváže finanční prostředky, které firma může efektivněji použít pro financování svého růstu. Pronájem prostor také snižuje celkové riziko podnikatelského záměru. Pokud se totiž v dané lokalitě nedaří, je mnohem jednodušší podnikání ukončit či přenést někam jinam,“ dodal Vávra.

21.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 8 000 Kč

Asistenti učitelů Školní asistent/ka. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 8000 kč, mzda max. 10000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: - ukončený kurz školního asistenta, Kontakt: životopisy zasílejte e-mailem. Pracoviště: Základní škola a mateřská škola malý újezd, okres mělník, příspěvková organizace, 277 31 Velký Borek. Informace: Kateřina Sálová, .

Gastronomie - Gastronomie Číšník, servírka 15 000 Kč

Číšníci a servírky Číšníci a servírky. Požadované vzdělání: nižší střední. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 17000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: - zdravotní průkaz, řidičský průkaz sk.B (nutná vlastní doprava do zaměstnání), , Nabízíme: možnost ubytování, personální obědy, Kontakt: telefonicky út-ne od 14:00, osobní chůzka možná pouze po tel. domluvě. Pracoviště: Petr oppitz - restaurace pobuda, 277 23 Kokořín. Informace: Marie Oppitzová, +420 728 853 060.

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební dělník 13 000 Kč

Dělníci v oblasti výstavby budov Dělníci v oblasti výstavby budov. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: -praxe v oboru stavebnictví výhodou, bourací, výkopové a pomocné práce na stavbě, Místo výkonu práce: okres Mělník, Kontakt: životopisy zasílejte e-mailem. Pracoviště: Šnajdr stavby mělník, s.r.o., Panešova, č.p. 3521, 276 01 Mělník 1. Informace: Zbyněk Šnajdr, +420 315 624 667.

Informační technologie - Informační technologie Správce webu 35 000 Kč

Vývojáři webu a multimédií PHP, MySQL,HTML,CSS, JS vývojář "senior". Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 35000 kč, mzda max. 65000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: - vývoj a úpravy webových aplikací, většinou e-shopů, práce většinou z domova, dle potřeby v kanceláři, , Požadujeme: znalost PHP, MySQL, HTML,CSS, Javascript, znalost PHP a JS frameworků výhodou, znalost GIT a GITLAB výhodou, schopnost vymyslet efektivní řešení, samostatnost, zodpovědnost a loajalita, výhodou ŘP sk.B není však podmínkou, Nabízíme: individuální pracovní doba, práce z domova, telefon a notebook, Místo výkonu práce: Mělník nebo Litoměřice dle bydliště uchazeče, Kontakt: telefonicky 8:00-18:00, životopisy zasílejte e-mailem. Pracoviště: Šmíd a kasal s.r.o., Blatecká, č.p. 2027, 276 01 Mělník 1. Informace: Olga Šmídová, +420 602 363 663.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
15

Mělnické koupaliště už zahájilo letní sezonu

Akci navštívily se svými dobovými velocipédy a v jednotném krojovaném oblečení, doplněném slaměnými klobouky, členky Clubu Amerických Dam z hlavního města.
21

Švejkovy cyklomanévry navštívily i dámy

Cestování veřejnou dopravou s Lítačkou se brzy obejde i bez karty Lítačka

Střední Čechy – Ubrat ze svých peněženek jednu kartu budou mít od léta možnost lidé, kteří pravidelně cestují spoji zařazenými do systému Pražské integrované dopravy. Přestane totiž platit, že elektronické předplatní kupony se nahrávají na kartu speciálně k tomu určenou – přičemž opencard (jejíž historie zaměstnala politiky, policii i soudy) nahradila Lítačka.

OBRAZEM: Nejlepší fotografie z víkendových akcí

Střední Čechy /ANKETA/ - Prohlédněte si nejpovedenější snímky našich fotografů pořízené během uplynulého víkendu.

Úterní ráno bylo plné motorkářské smůly

Střední Čechy – Smolné ráno zažívalo v úterý hned několik motocyklistů. V různých koutech středních Čech se stali účastníky dopravních nehod.

Řepín a Čechie na cestě do Edenu neprohrály, sladký konec zažily i Tišice

Vojkovice /FOTOGALERIE/ – Řepín, Čechie Kralupy a Tišice - družstva mladších žáků, která se z Mělnicka probojovala do finále pátého ročníku fotbalového Kába cupu. O celkové prvenství se spolu s dalšími 21 týmy ze Středočeského kraje poperou v červnu na jednom z nejmodernějších českých stadionů, v pražském Edenu.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT