Cenová pravidla stanovená občanským zákoníkem platí i pro obecní byty. K navýšení do stanoveného limitu přitom dojít může, ale nemusí. Přesně tak uvažovali radní a zastupitelé některých Deníkem oslovených měst. Včetně Kladna, které je ve středních Čechách největší.

"Nájemné v městských bytech se nezvyšuje. Nájemníci platí stále 82 korun za metr čtvereční, občané nad 65 let 41 korun,“ uvedl mluvčí kladenské radnice Vít Heral.

Ponechání výše nájmů na stejné úrovni jako loni potvrdila i Jitka Brdková z odboru správy majetku Městského úřadu Benešov. „Možnost až patnáctiprocentního navýšení ceny nájemného v městských bytech jsme neuplatnili,“ konstatovala úřednice.

Nezdražovalo se ani v Berouně. V objektu bývalých kasáren v Talichově ulici zůstalo 50 bytů pro rodiny v tíživé situaci na ceně 34 korun za metr čtvereční, nezvedla se ani cena 35 korun za metr v penzionu pro seniory v ulici Na Parkáně s 46 byty.

Skoro stovka za metr čtvereční

Někde se rozhodli na ceny přitlačit. Třeba v Nymburce, kde radnice bydlení v městských bytech zdražila už loni v listopadu. Poměrně citelně: rada města schválila navýšení nájemného v městských bytech o 20 procent. „Tak to umožňuje občanský zákoník. Aktuální cena činí 98,4 koruny za metr čtvereční,“ uvedla mluvčí města Olga Vendlová.

Nymburk v současné době disponuje 249 nájemními byty včetně osmi služebních. Jako volný aktuálně v nabídce nefiguruje žádný.

Dvacetiprocentní nárůst schválili 6. února také kolínští radní, a to u nájemních smluv, kde není inflační doložka. „U nájemních smluv, kde máme inflační doložku, schválila rada města zvýšení nájmu o 13 procent. S ohledem na dikci ustanovení § 2249 občanského zákoníku jsme nemohli zvýšit na maximální částku inflace za rok 2022 15,1 procenta,“ konstatovala asistentka starosty Šárka Hrubá.

Zdražení na úrovni inflace

Některá města zvyšují ceny přesně o inflaci. „Ano, rozhodli jsme se uplatňovat inflační doložku a zdražit nájem o inflaci tam, kde to mají nájemci uvedeno ve smlouvě,“ uvedl starosta Mělníka Tomáš Martinec (ODS).

Také rakovnická radnice zvýšila nájmy o 15,1 procenta. „U městských bytů se částka valorizovala o míru inflace, v rámci nebytových prostorů a pozemků o pět procent,“ uvedla vedoucí oddělení správy majetku městského úřadu Petra Davidová.

„U některých subjektů, kde bychom například ohrozili jejich podnikání, jsme nezvyšovali nájmy v plné výši,“ doplnil starosta města Luděk Štíbr (ODS).

Jak zvyšují radnice nájemné
v městských bytech
v roce 2023

Benešov 0 %
Beroun 0 %
Kladno 0 %
Kolín +20 % (u smluv bez inflační doložky)
Kolín + 13 % (u smluv s inflační doložkou)
Kutná Hora + 10 %
Mělník + 15 %
Nymburk +20 % (loni na podzim)
Rakovník + 15 %